Программа льготной ипотеки в России, как заявил 15 декабря президент страны Владимир Путин, продлена до июля 2024 года — ранее сроком ее окончания было обозначено 31 декабря уходящего года. При этом процент по льготной ипотеке, как сообщил глава государства, «подрастет» до 8% годовых. Однако истинные процентные ставки будут определяться рынком. Независимый эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков в интервью «МК» спрогнозировал, каким может быть реальный процент по льготной ипотеке.
Продление программы означает, что рынок недвижимости не будет резко сжиматься — именно этого, по словам Барсукова, и добивались застройщики, а в качестве их главного лоббиста — Минстрой.
Более того, продажники девелоперских компаний сменят основной аргумент для убеждения покупателей: если до 15 декабря они говорили, что необходимо успеть до Нового года, когда завершится программа льготной ипотеки, то сейчас будут напирать на то, что вскоре цены вырастут. Будет ли так на самом деле — пока неясно.
– Что касается процента, то рост до 8% годовых не слишком страшен, – пояснил Константин Барсуков. – Дело в том, что застройщики «досубсидируют» эту ставку до 7,5 или даже 7 процентов, как они делали и раньше.
А вот предложения «ипотеки с почти нулевым процентом», которые еще недавно были популярны, очень скоро могут исчезнуть с рынка, сообщил эксперт. Дело в том, что против такой схемы (околонулевой процент с повышением базовой цены) возражает Центробанк, и хотя официального запрета на эту схему пока нет, она уже отмирает.
– Многие крупные банки уже не принимают заявки на кредит по этой схеме от застройщиков, – сообщил Константин Барсуков.
Шесть “путинских ударов”: президент произнес программную речь по экономике
Источник: www.mk.ru
